户型方正

畸零角落会占用你的实际居住面积，方正的户型整体利用率高。如果家里买的面积本来就不大，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住面积最大化。

空间通透

所谓的空间通透，指的是贯穿空间南北或东西有窗户，能够保证空气对流。这样的户型让人住得更舒适。

空间通透的户型中，最好的当然是客厅和餐厅贯穿南北，再结合“五明”，也就是五个屋子都有窗户。这种户型住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，室内不易造成有害菌集群，大大减少了生病的可能性。

通风最佳——对侧采光通风（如南北）

通风其次——相邻侧采光（如东南、南西和西北）

通风最差——只有一面采光

动静分区

动区包括：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区包括：卧室、书房、主卫等。 

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

避免长走道

狭长的走道其实是对住房资源的浪费！！！有些户型的过道又长又窄。这种狭长的过道，在后期改造起来费钱又费力。

尺寸合理

面积分布不合理的户型，会降低居住者的舒适度。那什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢？举几个例子：

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。